Полисадник под окнами квартиры: правомерность создания и удаление по требованию УК

Согласно статье 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, владелец жилья имеет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а также обособленной частью земельного участка, предназначенного для обслуживания жилого дома. Таким образом, если полисадник расположен на части земельного участка, предназначенного для обслуживания данного жилого дома, то владелец квартиры имеет право его создать и поддерживать.

Однако, требования УК, как правило, являются обязательными для выполнения для жителей многоквартирных домов. Если поселок является многоквартирным домом, то требования УК могут быть обоснованы. В таком случае, владелец квартиры должен ознакомиться с действующим договором управления домом и правилами внутреннего распорядка, чтобы понимать свои обязанности.

Если же поселок не является многоквартирным домом, то требования УК могут быть неправомерными, и владелец квартиры может обратиться в суд с иском о признании действий УК незаконными и требовании устранить правонарушения.

Таким образом, владельцу квартиры следует проверить, является ли поселок многоквартирным домом, ознакомиться с действующим договором управления домом и правилами внутреннего распорядка, и в случае возникновения споров обратиться к юристу для защиты своих прав.

Для решения такого вопроса следует обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ, Жилищному кодексу РФ и закону "Об управлении многоквартирными домами в Российской Федерации".

Согласно положениям указанных нормативных актов, установка ограды или забора на прилегающей к квартире находящейся территории может быть произведена лишь с согласия собственников жилых помещений в соответствующем многоквартирном доме или с согласия уполномоченных органов местного самоуправления.

Таким образом, очевидно, что уполномоченные органы местного самоуправления должны были дать письменное разрешение на огороды и заборы, которые были установлены. В случае если такого разрешения нет, УК имеет право требовать удаления оград и заборов.

Однако, если было получено письменное разрешение на создание полисадников, и вызов вопросов возник только после того, как УК была заменена на другую, то в таком случае требование новой УК не имеет законного основания. Соответственно, необходимо ознакомиться с подробностями замены УК и, если новая УК не располагает действующим письменным разрешением на создание полисадника, обратиться за его получением. Если же новая УК требует удаления уже созданных полисадников без законного основания, то можно обратиться в судебные органы для защиты своих прав.

Название закона не указано, поэтому предполагается, что вопрос касается действующего законодательства Российской Федерации в целом.

• Градостроительный кодекс РФ, статья 51 часть 1 - об установлении ограждений и заборов на территории объектов капитального строительства.
• Жилищный кодекс РФ, статья 250 - об установлении на окна домов и других сооружений препятствий, затрудняющих их использование.
• Гражданский кодекс РФ, статья 303 - о праве собственника на распоряжение своей собственностью.

Требования УК о снятии полисадников и запрете на парковку машины под окнами являются действующими правилами, которые их жители должны соблюдать. Однако, если житель считает, что его право на распоряжение своей собственностью нарушено, он может обратиться в суд для защиты своих прав.