Покупка жилья в России с продавцом из Германии: проблемы с согласием, потеря % по кредиту и другие риски

В данной ситуации необходимо учесть ряд факторов. Во-первых, для продажи жилой недвижимости в России требуется письменное согласие супруга, если таковой имеется. Бумажный вариант согласия, заверенный в Германии с переводом на русский язык, может быть допустимым для совершения сделки, однако следует проверить его подлинность. Для этого можно обратиться к нотариусу или адвокату, который специализируется на международных правовых отношениях, чтобы провести аутентификацию данного документа и убедиться в его подлинности.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1) бумажный вариант согласия супруга, заверенный в Германии с переводом на русский язык; 2) документы, подтверждающие подлинность данного бумажного варианта согласия, например, нотариальное удостоверение или аналогичный документ.

Данная ситуация регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации. В частности, статья 34 Гражданского кодекса РФ устанавливает обязательство получить согласие супруга на совершение сделки по отчуждению недвижимости, а статья 160 Гражданского кодекса РФ определяет форму такого согласия, предусматривая необходимость письменного согласия супруга.