Покупка жилья в 2015: налоги для граждан Республики Беларусь

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, налогообложение расходов на приобретение жилья(таунхауса) находится в юрисдикции России. Следовательно, приобретение жилья(таунхауса) международным гражданином не является основанием для освобождения от уплаты налогов. Лицо, приобретающее жилье(таунхаус) на территории России, обязано уплатить налог в соответствии с действующим законодательством РФ.

Для ответа на данный вопрос мне нужна дополнительная информация. В частности, необходимо знать, где находится это жилье (в России или за её пределами), а также, есть ли муж вашего клиента в настоящее время зарегистрированным в России.

Если жилье находится на территории России, то в соответствии со статьей 214 НК РФ налог на имущество физических лиц (далее - НИФЛ) подлежит уплате за такое жилье в России.

Однако, если супруг вашего клиента не является резидентом России, то возможна освобождение от уплаты НИФЛ в России в соответствии со статьей 220.1 НК РФ. Для этого необходимо предоставить налоговой инспекции документы, подтверждающие статус нерезидента, а также приложить налоговый вычет, если таковой имеется.

Таким образом, для принятия решения по данному вопросу необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту нахождения жилья с разъяснением всех обстоятельств сделки и предоставлением необходимых документов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 217-224);
• Соглашение между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Беларусь о избежании двойного налогообложения и предотвращении уклонения от уплаты налогов по налогу на доходы физических лиц и налогу на имущество физических лиц от 22.12.1995 г. (статьи 9-10).