Покупка жилого дома: как выгодно предложить соседям выкупить землю под квартирой

Что мне делать, если я при продаже квартиры и земли должна предложить выкуп земли соседям, которые владеют с ней общей долей, и не понимаю, почему этот выкуп касается только земли, если без нее продать квартиру невозможно, и в случае, если они соглашаются выкупить землю, я не знаю, что делать с квартирой, которая располагается на этой же земле?

| Григорий, Москва

2022-12-04

Категория: Без категории

7 1

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1875 дня

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае продажи жилой части дома, включающей земельный участок, а также возможности выкупа земельного участка соседями, следует руководствоваться положениями Гражданского кодекса РФ (статьи 244-246, 252), Закона РФ о градостроительной деятельности (статьи 51, 52) и законами об аренде. При продаже квартиры с прилегающей землей, соседям должна быть предоставлена возможность выкупа земельного участка по преимущественному праву покупки. Если соседи решат выкупить долю земли, вы можете продать им землю, оставив только квартиру. Для оформления сделки необходимы документы, подтверждающие ваше право собственности на долю земли и квартиры, включая документы об оформлении ее в общую долевую собственность соседями. Также при продаже земли требуется заключение договора купли-продажи и переоформление права собственности на земельный участок на покупателя, включая соответствующие государственные регистрации.

#5363894 2022-12-04 10:13:00

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1875 дня

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

1. Документы, подтверждающие ваше право собственности на долю земли и квартиры
2. Документы об оформлении земли в общую долевую собственность соседями
3. Договор купли-продажи земельного участка
4. Документы, требуемые для государственной регистрации переоформления права собственности на земельный участок

#5363895 2022-12-04 10:14:40

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1875 дня

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Гражданский кодекс РФ: статьи 244, 245, 246, 252
Закон РФ о градостроительной деятельности: статьи 51, 52

#5363896 2022-12-04 10:16:30

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Взыскание алиментов

Помощь позволит добиться следующего:

возмещения долгов по алиментам;
привлечения к ответственности злостного неплательщика;
продления срока оплаты после 18 лет (если речь о нетрудоспособном лице).

Заказать

Стоимость: 12400 руб.

Кредитные каникулы

Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.

Заказать

Стоимость: 2500 руб.

Коллективный иск к работодателю

Услуга поможет: