Покупка земельного участка: оформление сделки на строение с правом собственности и риски при отсутствии прав на второе строение

Если второй дом не указывается в договоре купли-продажи и его права собственности не оформлены, регистрация сделки в Росреестре не будет преградой. Однако, следует обратить внимание на то, что наличие второго строения без оформленных прав может создать проблемы в будущем, так как оно остается на участке и может быть зарегистрировано впоследствии, что может привести к возникновению конфликта прав на земельный участок или дом. Рекомендуется провести дополнительные юридические проверки и выяснить статус второго строения перед совершением сделки. В случае необходимости, можно заключить дополнительное соглашение или дополнить договор купли-продажи, чтобы учесть эту ситуацию и установить правовые последствия для второго строения.

1. Договор купли-продажи земельного участка с садовым домом.
2. Соглашение или дополнение к договору купли-продажи, устанавливающее правовые последствия для второго строения.
3. Документы, подтверждающие статус и права на второе строение (свидетельство о регистрации, кадастровый паспорт и т.д.).

1. Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации - правовая охрана земельных участков.
   2. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор купли-продажи.
   3. Статья 556 Гражданского кодекса Российской Федерации - регистрация права собственности на недвижимое имущество.