Покупка участка земли в Краснодарском крае от физического лица из Белоруссии

Согласно Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Федерального закона от 8 декабря 2003 года № 164-ФЗ "Об особенностях приобретения гражданами Российской Федерации, иностранными гражданами, лицами без гражданства земельных участков в границах населенных пунктов", покупка земельных участков в Российской Федерации ограничена для иностранных граждан. Если Вы не имеете российского гражданства, то для того, чтобы приобрести земельный участок в России, Вам нужно получить соответствующее разрешение у региональной комиссии, в состав которой входят представители органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, органов государственной власти, органов юстиции, а также общественности и утверждается Правительством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в нотариальную контору, где Вы можете оформить договор купли-продажи участка земли. Данный договор должен содержать следующие документы:

• паспорт продавца (физического лица);
• свидетельство на право собственности на участок земли;
• выписку из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) на участок земли;
• документы на землю, подтверждающие ее сельхозназначение;
• удостоверение личности покупателя;
• дополнительные сведения о продавце и/или покупателе, если такие имеются.

Кроме того, у гражданина Белоруссии, желающего купить участок земли в России, может возникнуть ряд юридических вопросов, например, связанных с наличием вида на жительство в Российской Федерации или соответствием действующего законодательства Российской Федерации. При возникновении таких вопросов, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости и правах иностранных граждан на приобретение недвижимости в России.

Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (статья 3) и Земельный кодекс Российской Федерации (статья 4, статья 22).