Покупка участка в Тульской области у многодетной семьи: свидетельство на руках, сделка у нотариуса, какие документы запросить?

Добрый день! Покупка земельного участка у многодетной семьи является обычной сделкой купли-продажи. Однако, перед тем как заключить сделку, необходимо проверить следующие документы:

1. Свидетельство на право собственности на земельный участок. Необходимо проверить, соответствует ли свидетельство требованиям закона и прошло ли правопреемство владения участком в соответствии с законом.

2. Удостоверение личности продавца и его супруги/супруга (если таковая имеется), сведения о количестве детей, а также информацию об отсутствии запрета на продажу земельного участка.

3. Договор купли-продажи. В нем указываются все условия сделки, стоимость земельного участка, сроки и порядок оплаты.

4. Документы, подтверждающие согласие многодетной семьи на продажу земельного участка. В случае если земельный участок был выдан многодетной семье в соответствии с законом, необходимо проверить, были ли выполнены все условия получения такой земли.

5. Налоговую декларацию продавца за текущий год.

Стоит отметить, что при покупке земельного участка у многодетной семьи, продавец имеет право на получение налоговой льготы в соответствии с законодательством Российской Федерации. Необходимо также учитывать, что для регистрации сделки купли-продажи необходимо представить все вышеуказанные документы нотариусу.

Для покупки земельного участка вам нужно будет проверить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, которое будет у многодетной семьи.

2. Технический паспорт на земельный участок.

3. Заключенный договор между многодетной семьей и местным органом власти об установлении им права на земельный участок.

4. Разрешение на строительство, если существуют какие-либо постройки на участке.

Вам также нужно будет проверить, не возникло ли у многодетной семьи каких-либо долгов перед государственными или муниципальными органами власти, которые могут препятствовать регистрации сделки на вас. Также нужно убедиться в том, что продавцы имеют право продавать земельный участок, например, в проверке отсутствия ограничений на реализацию земельных участков. Желательно, чтобы все эти документы были подписаны нотариусом, чтобы в случае спора сделка была легально завершена. При обращении к нотариусу также рекомендуется получить консультацию по возможным рискам и способам их минимизации.

Статьи, применимые в данном случае: - Земельный кодекс РФ (статьи 128-137, 139-144, 146, 147, 150-152, 154-157, 159) - Гражданский кодекс РФ (статьи 222-224, 293-294, 303-304) - Федеральный закон "О многодетных семьях" - Федеральный закон "О нотариате" - Закон об охране земельных и иных природных ресурсов РФ.

При проверке документов рекомендуется убедиться в наличии свидетельства на право собственности на земельный участок, подтверждающих прав на землю многодетной семьи, а также в наличии участка в зоне, разрешенной для строительства. Необходимо также проверить возможность присоединения участка к коммуникациям (газ, электричество, водоснабжение и канализация) и наличие разрешительных документов на строительство.