Покупка торгового павильона с земельным участком на Авито: советы по согласованию цены, оформлению договора и уведомлению управляющих органов

Согласно действующему законодательству, продавец не имел права производить продажу торгового павильона без предварительного получения письменного разрешения уполномоченного органа на передачу прав третьему лицу. В данном случае продавец не получила письменного разрешения и нарушила действующее законодательство. В результате, договор аренды земельного участка на котором располагался проданный павильон был расторгнут по требованию уполномоченного органа в соответствии с законодательством. Поэтому, возможно, вы имеете право на возврат суммы, выплаченной за приобретение торгового павильона и понесенные убытки по оплате аренды и ремонту. Однако, необходимо провести дополнительный анализ документов и обстоятельств данного случая, а также рассмотреть претензии к продавцу. Для этого рекомендуется обратиться к компетентному юристу для получения консультации и помощи в данной ситуации.

Для решения данной ситуации Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи торгового павильона, подписанный сторонами, который должен содержать информацию о продавце, покупателе, описание продукции и согласованный договоренности.

2. Скриншоты переписки между продавцом и покупателем, где обсуждаются условия сделки, такие как сроки оплаты, аренды земельного участка и другие важные детали.

3. Копия договора аренды земельного участка на основании которого приобретался торговый павильон, его период действия, стоимость аренды и прочие условия.

4. Все платежные документы о выплаченной стоимости торгового павильона и аренде земельного участка, подтверждающие Ваши финансовые затраты.

5. Уведомление о расторжении договора аренды земельного участка, которое получили от продавца.

6. Решение комиссии, которое было принято по итогам ее работы, регулирующее отказ в продлении договора аренды о предоставлении права на размещение торгового павильона на территории муниципального образования.

7. Все другие документы, которые могут быть связаны с этой сделкой, и могут помочь в разрешении данной ситуации.

На основании этих документов необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся в данной области, для оказания содействия и разрешения данной ситуации.

статья 276 Гражданского кодекса Российской Федерации "Купля-продажа", статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недействительность сделки", статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность продавца за недостатки товара", статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недействительность сделок, совершенных с нарушением требований закона", статья 629 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возврат имущества и возмещение убытков при недействительности сделок". Также, могут быть применимы нормы Закона РФ "Об аренде земельных участков" и муниципальных правовых актов, которые регулируют отношения по аренде земельных участков на территории муниципалитета.