Покупка смежных комнат: риски и проблемы перед основной сделкой. Важные детали, о которых нужно знать

Согласно законодательству Российской Федерации, в данной ситуации вы имеете право вернуть задаток, так как вас ввели в заблуждение относительно соседей и использования общих площадей. Для возврата задатка вам следует обратиться к продавцу жилья с письменным заявлением о расторжении договора и требованием возврата уплаченной суммы. В случае отказа продавца вы можете обратиться в суд.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы:
- Письменное заявление о расторжении договора и требование возврата задатка;
- Копия договора задатка или других документов, подтверждающих ваше право на возврат задатка;
- Документы, подтверждающие факт введения в заблуждение относительно соседей и использования общих площадей, например, письма соседей или свидетельские показания.

Для решения данной ситуации применяются следующие статьи закона:
- Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует возврат задатка при ненадлежащем исполнении договора;
- Статья 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет случаи недействительности сделок, совершенных с нарушением требований закона или под влиянием обмана или заблуждения;