Покупка построек на земле без баланса: что нужно знать перед самовольным захватом и рисками потерь вложений

Нет, вы не можете самовольно захватывать хозяйственные постройки, поскольку они принадлежат ЗАО "Волга", которое находится в процессе банкротства. В соответствии с законодательством Российской Федерации, имущество банкрота находится под управлением конкурсного управляющего. Любое действие с имуществом банкрота без согласия конкурсного управляющего может рассматриваться как нарушение закона и привести к негативным юридическим последствиям. Ваше желание приобрести хозяйственные постройки может быть предметом переговоров с конкурсным управляющим в рамках процесса банкротства.

Для решения данного вопроса требуется собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

2. Документы, подтверждающие факт возведения на земельном участке хозяйственных построек, такие как: проектные документы, строительные разрешения, договоры с подрядными организациями и исполнителями.

3. Документы, подтверждающие право собственности ЗАО "Волга" на хозяйственные постройки, такие как акты на прием-передачу объектов в эксплуатацию, договоры купли-продажи или аренды.

4. Решение арбитражного суда о признании ЗАО "Волга" банкротом.

5. Решение арбитражного суда о назначении конкурсного управляющего.

6. Документы, подтверждающие тот факт, что хозяйственные постройки не стоят на балансе ЗАО "Волга", а были возведены на земельном участке до перехода права на него к новому собственнику.

На основании предоставленных документов, можно будет проанализировать право и возможности собственника земельного участка на покупку хозяйственных построек и определить способы решения данной ситуации в рамках действующего законодательства Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ (статьи 209, 210, 302, 303, 305, 317, 318, 325); - Закон РФ "О банкротстве" (статьи 3, 56); - Закон РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)" (статья 39).