Покупка новой квартиры при наличии несовершеннолетних детей от двух браков: решение вопросов с опекой и бывшим мужем

Согласно статье 34 Федерального закона "Об основах системы профилактики безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних" несовершеннолетний при заключении сделки, которая требует согласия его законного представителя, должен представлять такое согласие. Поскольку у ребенка от первого брака есть доля в квартире и органы опеки попросили присутствие мужа первого сына, необходимо соблюдать эту формальность. Если его местонахождение неизвестно, то можно сделать запрос через судебные приставы. Наличие имущественных отношений между матерью и отцом не является обязательным условием для присутствия отца при таких процедурах.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на существующую квартиру;
2. Документы, подтверждающие заключение браков, регистрацию рождения детей и их отцовство;
3. Свидетельство о расторжении первого брака;
4. Решение суда, в котором указывается, кому из родителей присуждено воспитание и содержание ребенка;
5. Запрос в орган опеки и попечительства о необходимости присутствия отца первого ребенка на сделке;
6. Иные документы, необходимые для совершения сделки, например, договор купли-продажи.

Присутствие отца первого ребенка может быть обязательным, если это предписано решением суда или органом опеки и попечительства. Если у Вас нет возможности установить его местонахождение, то Вам необходимо обратиться в суд или орган опеки, чтобы они помогли установить его местонахождение и задействовать его в процессе совершения сделки. Кроме того, неуплата алиментов не лишает отца права на участие в вопросах, связанных с воспитанием и содержанием ребенка.

Семейный кодекс РФ: Статья 33. Раздел имущества между супругами Статья 34. Раздел имущества между супругами в случае прекращения брака Статья 35. Раздел имущества между ребенком и родителем, усыновителем в случае, если ребенок не достиг возраста 18 лет или не полностью способен к труду в связи с заболеванием или иными причинами, зависящими от его личности.