Покупка неприватизированного садового участка: как оформить сделку и приватизировать в будущем

Для оформления сделки по покупке неприватизированного садового участка требуется заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в уполномоченном органе Росреестра. После регистрации сделки покупателем могут быть приняты меры по приватизации участка. Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации, предоставить документы, подтверждающие право собственности на участок и заплатить соответствующую государственную пошлину. Также могут быть установлены дополнительные требования органов местного самоуправления, которые необходимо выполнить для приватизации участка.

Для того, чтобы оформить сделку по покупке неприватизированного садового участка, необходимо следующее:

1. Договор купли-продажи – это главный документ, который определяет условия сделки и права и обязанности сторон.

2. Паспорт продавца и покупателя – эти документы нужны для идентификации сторон.

3. Свидетельство о праве на садовый участок у продавца – это документ, подтверждающий право продавца на продажу участка.

4. Документы, подтверждающие наличие на участке построек и их соответствие существующим нормативным требованиям.

5. Документы, свидетельствующие о праве на нахождение участка в собственности – такие, как выписка из ЕГРН.

После покупки неприватизированного садового участка, его можно приватизировать. Для этого необходимо получить разрешение на приватизацию в органах местного самоуправления и оплатить государственную пошлину. После этого можно подать заявление в Росреестр о приватизации участка и получить свидетельство о праве на него в собственность.

Статья 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 154, 160 Гражданского кодекса РФ; Закон от 06.06.2019 N 138-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу приватизации земельных участков"; Постановление Правительства РФ от 30.03.2001 N 215 "Об утверждении Правил приватизации земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставленных в пользование на условиях садоводства и огородничества".