Покупка квартиры: заражение тараканами и неподписанный передаточный акт - что делать?

При наличии факта умолчания продавцами о наличии тараканов в квартире и подтверждении этого факта передаточным актом, который не был подписан, можно обратиться в суд с требованием о возврате сделки в целом. В соответствии с законодательством Российской Федерации (пункт 2 статьи 445 Гражданского кодекса РФ) покупатель имеет право требовать от продавца устранения недостатков, которые не были указаны при заключении сделки и умышленно скрыты. В данном случае, умолчание продавцов о проблеме с тараканами является скрытием недостатков жилого помещения, что может рассматриваться как основание для признания сделки недействительной. Отсутствие подписанного передаточного акта также свидетельствует о нежелании продавцов исправить ситуацию и признать наличие недостатков.

Однако, для решения данного вопроса потребуется судебное разбирательство и соблюдение процессуальных требований. Покупатель может обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной и требованием о возврате денежных средств, уплаченных за квартиру, а также возмещение причиненных убытков. В иске следует указать факт умолчания продавцов о наличии тараканов, представить свидетельские показания и документы, подтверждающие проведение дезинсекции.

В судебном процессе необходимо предоставить все доказательства, подтверждающие претензии покупателя, включая документы, свидетельские показания, медицинские заключения, квитанцию от компании Герадез о проведении дезинсекции и прочие доказательства, чтобы суд мог принять верное и обоснованное решение по делу.

Для разрешения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:
- Договор купли-продажи квартиры
- Протокол осмотра квартиры перед покупкой
- Любые документы и фотографии, которые могут свидетельствовать о наличии тараканов в квартире
- Свидетельские показания работников компании Герадез о дезинсекции
- Медицинские заключения о возможности вреда здоровью, вызванного тараканами
- Прочие документы, подтверждающие претензии покупателя и умолчание продавцов о проблеме с тараканами

Статьи закона Российской Федерации, применимые для разрешения данного вопроса:
- Пункт 2 статьи 445 Гражданского кодекса РФ: право покупателя требовать у продавца устранения недостатков, которые не были указаны при заключении сделки и умышленно скрыты
- Другие статьи Гражданского кодекса РФ и Закона о защите прав потребителей могут также быть применимы в зависимости от обстоятельств дела