Покупка квартиры в ипотеку с бывшим мужем: раздел собственности и долга перед банком, возможность взыскать алименты и компенсацию

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира приобретена в браке и зарегистрирована на обоих супругов, то она считается совместной собственностью. При этом каждый из супругов владеет долей в этой собственности, если иное не предусмотрено соглашением между супругами.

В данном случае, ипотечный долг на квартиру был взят на обоих супругов, следовательно, и долг перед банком разделяется между ними пропорционально их долям в совместной собственности.

Действия бывшего мужа, который перестал платить ипотеку, привели к тому, что женщина стала платить задолженность по кредиту самостоятельно. При этом муж в течение 4 лет пользовался квартирой. Однако, если между супругами не было заключено соглашение о том, что один из них пользовался квартирой за счет другого, то каждый имел право пользоваться квартирой в равной степени, без уплаты арендной платы.

Следовательно, иск бывшего мужа на компенсацию ему того периода, когда он платил ипотеку один, не является правомерным.

Относительно возможности подачи встречного иска на компенсацию за пользование квартирой, то в этом случае возможны спорные моменты, так как этот вопрос требует более детального анализа действий каждой из сторон в период времени, когда муж жил в квартире один.

Относительно взыскания алиментов за 4 года, то если между супругами не было заключено соглашение о том, что один из них не будет требовать алименты на ребенка, то возможно подача иска на взыскание алиментов за указанный период. При этом твердую сумму можно взыскивать, если были затраты на содержание ребенка, которые можно документально подтвердить.

Для решения вопроса о разделе квартиры и долга перед банком необходимо предоставить следующие документы:

1. Копии документов о покупке квартиры в ипотеку,
2. Копию свидетельства о расторжении брака,
3. Разбивку платежей по ипотеке за последние годы и информацию о невыплаченных платежах.

Относительно встречных исков, в данной ситуации возможно подать оба встречных иска, на компенсацию за период пользования квартирой и на компенсацию алиментов. Однако, решение о возможности удовлетворения этих исков будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и доказательств, представленных сторонами.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 256, 260, 290, 244, 255, 551.

• Семейный кодекс РФ, статьи 33, 34, 38, 40, 41.

• Закон РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 6, 7, 11, 16, 17.

• Закон РФ "О банках и банковской деятельности", статьи 802, 803, 811.

• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 20.25 (невыплата алиментов).

Конкретный ответ на вопрос о правомерности встречного иска на компенсацию за пользование квартирой, а также на вопрос возможности взыскания алиментов в твердой сумме, зависит от многих деталей данного конкретного случая и требует более подробного анализа и изучения документов.