Покупка квартиры в ипотеку: правовые аспекты при оформлении на жену, созаемщика, наследство и общая собственность

Если муж был созаемщиком, он не является титульным собственником, но может иметь право на общую совместную собственность в соответствии с долей, внесенной им в ипотеку. Если речь идет о случае, когда брачный договор не заключался, то супруга имеет право на долю в имуществе мужа, оставшемся на момент его смерти, которую она может наследовать или передать по завещанию. Если вступление в права осуществляется дочерью, то соответственно ей будет принадлежать доля в имуществе в соответствии с законом.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Выписка из ЕГРН, подтверждающая факт того, что квартира зарегистрирована на жену как 1 правообладатель.

2. Договор ипотеки, подписанный обоими супругами. Из него следует выяснить, была ли жена единственным заемщиком или был ли муж также созаемщиком и на каких условиях была выдана ипотека.

3. Свидетельство о браке, подтверждающее факт заключения брака и дату заключения брака.

4. Свидетельство о смерти мужа, подтверждающее факт смерти и дату смерти.

5. Документы, подтверждающие наличие ребенка от первого брака мужа, который может являться наследником.

6. Если имеется брачный договор, то также потребуется его копия.

В случае, если муж являлся созаемщиком по договору ипотеки, он имеет право на долю в совместной собственности квартиры с супругой. Если нет брачного договора, то доли между ними будут равными. После смерти мужа, его доля будет передана наследникам в соответствии с законодательством, в данном случае наследнице от первого брака.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 290: Общая долевая собственность супругов - Статья 244: Правовое положение участника долевого строительства - Статья 333: Наследование имущества - Статья 363: Права на наследство, являющееся долевой собственностью.