Покупка квартиры: соглашение на услуги, приходный кассовый ордер, проблемы с возвратом аванса и действия в сложной ситуации

Если было заключено "Соглашение на оказание услуг по приобретению объекта недвижимости" и вы заплатили аванс, то необходимо тщательно изучить условия этого договора, чтобы определить, существует ли возможность возврата аванса. В случае, если с документами на квартиру возникают проблемы, можно отправить в агентство письмо с требованием предоставить недостающие документы и срок их предоставления. Если агентство не предоставляет документы, то необходимо обратиться в суд с требованием на возврат аванса по основаниям, предусмотренным законодательством. Однако, это все зависит от условий договора, заключенного между Вами и агентством, и результатов юридической консультации и оценки документов на квартиру.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. "Соглашение на оказание услуг по приобретению объекта недвижимости" - это документ, который подписывается между клиентом и агентством недвижимости для оказания услуг по поиску, подбору и покупке объекта недвижимости.

2. Приходный кассовый ордер, с указанием основания платежа – "купля-продажа квартиры по адресу..." - данный документ выступает в качестве подтверждения факта предоплаты клиентом агентству недвижимости.

3. Документы на квартиру - это документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, такие как договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на жилье, технический паспорт объекта недвижимости и прочее.

4. Рекомендации или заключения независимого эксперта, подтверждающие информацию, предоставленную агентством недвижимости.

В случае отказа агентства возвратить предоплату, необходимо обратиться в суд с иском о возврате денежных средств. Юрист может помочь в составлении и подаче иска и представлении интересов клиента в суде.

218-223, 451 Гражданского кодекса Российской Федерации.