Покупка квартиры: счетчики на воду, переход прав, демонтаж и оплата по нормативу

Счётчики на воду являются имуществом, поэтому теоретически при покупке квартиры они должны перейти на нового владельца вместе с квартирой. Однако, наличие или отсутствие счётчиков должно быть прописано в договоре купли-продажи. Если в договоре не указано обратное, то предполагается, что счётчики остаются в квартире и переходят на нового владельца. Если же покупатель желает временно демонтировать счётчики для проведения капитального ремонта и оплачивать воду по нормативу, необходимо договориться с предыдущим владельцем или управляющей компанией о временном устранении счётчиков. В таком случае, стоит заключить соответствующее письменное соглашение с предыдущим владельцем или органом, ответственным за коммунальные услуги.

Для решения вопроса понадобятся: договор купли-продажи квартиры, документы, подтверждающие наличие счётчиков на воду (если они имеются), и письменное соглашение о временном демонтаже счётчиков.

Законодательство Российской Федерации не содержит прямых статей, регулирующих данную ситуацию. Решение основывается на принципах оборотоспособности имущества и добросовестности сделок (Гражданский кодекс РФ, статьи 128, 431).