Покупка квартиры с распиской о возврате денег: какие документы нужны и какие статьи закона применимы

Отвечаю на ваши вопросы:

1. Нотариальное заверение расписки является одним из вариантов усиления ее юридической силы. Нотариус подтвердит подлинность подписей и наделяет документ особым статусом. Однако, нотариальное заверение не является обязательным. Расписка о получении денег с обязательством их вернуть при истребовании квартиры является документом, подтверждающим условия сделки. Для того чтобы расписка обладала большей юридической силой, рекомендуется соблюдать следующие требования: написание документа на бумажном носителе, указание точной суммы, подписи обеих сторон, дата составления.

2. Если нотариус приглашен на сделку, он имеет право и возможность заверить рукописную расписку прямо в банке при условии наличия необходимых реквизитов (точная сумма, подписи, дата). Однако, в случае серьезных споров или проблем с подлинностью документа, может потребоваться использовать специальный бланк в нотариальной конторе.

3. При составлении договора купли-продажи квартиры стороны имеют право менять его пункты в соответствии с согласием друг друга. Однако, банк или регистратор также имеют право отказать в изменениях, приняв договор в стандартной форме. В таком случае вы можете рассмотреть возможность пересмотра условий договора или выбор другого объекта сделки.

Для совершения покупки квартиры с распиской о возврате денег, вам понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, составленный между покупателем и продавцом. 2. Расписка о получении денег и обязательстве вернуть их при истребовании квартиры, подписанная обеими сторонами. 3. Паспортные данные покупателя и продавца. 4. Документы, подтверждающие право собственности продавца на квартиру (свидетельство о регистрации права собственности или иные документы, удостоверяющие его право). 5. Документы, подтверждающие факт покупки и оплаты квартиры (квитанции об оплате, банковские выписки и т.д.).

Статьи 549, 550, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 797 Гражданского кодекса Российской Федерации.