Покупка квартиры с помощью маткапитала: как правильно распределить доли между детьми и собственником?

Согласно законодательству Российской Федерации, распределение право на жилье может быть осуществлено в соответствии с Законом №377-ФЗ "О материнском капитале" и Гражданским кодексом Российской Федерации. При распределении долей право собственности на жилье следует учесть, что сумма материнского капитала составляет 496 000 рублей, а стоимость приобретенной квартиры - 3 060 000 рублей. Право на долю в жилье будет справедливо разделено между 2 детьми и вами, как собственником, пропорционально стоимости жилья и вкладу каждого лица. При этом, сумма материнского капитала будет учтена и добавлена к вашему долю. После погашения ипотеки, при желании поменять жилье, вам потребуется провести новую сделку купли-продажи и ипотеку для приобретения новой недвижимости.

Для решения данной ситуации могут потребоваться следующие документы: 1. Свидетельство о рождении детей. 2. Договор купли-продажи жилья с указанием стоимости квартиры и долей каждого лица. 3. Документы, подтверждающие использование материнского капитала (например, справка из Пенсионного фонда Российской Федерации). 4. Документы, связанные с ипотечным кредитом (например, ипотечный договор, расчеты по ипотеке).

Закон №377-ФЗ "О материнском капитале", Гражданский кодекс Российской Федерации