Покупка квартиры с чистой историей: проверка родственников и влияние рождения ребенка на приватизацию

Отвечаю на ваши вопросы:

1. Наличие оформления квартиры в собственность по приватизации означает, что она ранее находилась в государственной или муниципальной собственности. Очень вероятно, что квартира никогда не продавалась, однако для полной уверенности в этом необходимо обратиться в уполномоченный орган, занимающийся приватизацией, и запросить выписку из реестра приватизационных документов. В этой выписке будет указана вся информация о процессе приватизации квартиры и изменениях в ее собственности.

2. Если в квартире прописаны родственники сегодняшнего собственника, необходимо уточнить, были ли они прописаны в квартире на момент приватизации. Если да, то при покупке квартиры требование от них нотариально заверенных отказов от участия в приватизации является обоснованным действием. Это поможет исключить возможность проблем с правами на квартиру в будущем.

3. Рождение ребенка у собственника после приватизации и оформления квартиры в собственность не оказывает прямого влияния на ситуацию с квартирой.

Для решения вопроса могут потребоваться следующие документы:

• Паспорт собственника квартиры и родственников, прописанных в квартире;
• Свидетельство о рождении ребенка, если имеется;
• Нотариально заверенные отказы от участия в приватизации от прописанных родственников, если необходимо.

Для решения вопросов могут применяться следующие статьи закона:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ - право собственности на недвижимое имущество;
• Статья 39 Жилищного кодекса РФ - приватизация жилых помещений;
• Статья 35 Жилищного кодекса РФ - прописка граждан в жилых помещениях;
• Статья 52 Жилищного кодекса РФ - переход права собственности при продаже жилого помещения.