Покупка квартиры: обман продавцов и отсутствие заселения - как защитить свои права

В данной ситуации необходимо определить, был ли договор устно согласован между продавцами и покупателями, и имеются ли доказательства такого соглашения. В случае если такое договоренность имела место быть, то продавцы нарушили свои обязательства, продавая имущество, которое должно было остаться в квартире. Покупатели имеют право на возврат имущества либо на возмещение его стоимости, причем, второй вариант возможен только в том случае, если возврат имущества невозможен. Обратиться в органы правопорядка можно в случае, если не удастся договориться с продавцами и принудительный возврат имущества возможен только через суд.

Для решения данного вопроса, вам понадобится:

1. Договор купли-продажи квартиры, который подписан продавцом и покупателем.
2. Письменные или электронные доказательства, подтверждающие факт согласования между продавцом и покупателем, о том, что определенная мебель и техника остаются в квартире у покупателя после продажи. Это может быть, например, переписка по электронной почте, смс или мессенджеру, аудио- и видеозаписи устных договоренностей или свидетели, рассказавшие об устной договоренности.
3. Документы, подтверждающие тот момент, когда квартира перешла из рук продавца в руки покупателя, то есть дата и факт регистрации сделки в соответствующих органах.
4. Список имущества, которое продавец увез из квартиры, а также конкретные доказательства того, что продавец именно его продает.

По данной ситуации, возможно, стоит провести юридическую экспертизу, для установления юридической значимости устной договоренности, и возможности ее доказывания в суде. Также, возможно имеет смысл обратиться в суд с требованием о возврате имущества и возмещении убытков, причиненных действиями продавца. Обязательным шагом в такой ситуации будет обращение к юридическому консультанту для уточнения возможностей защиты ваших интересов. Органы государственной власти в данном случае могут быть задействованы, если возникнет уголовное или административное правонарушение, за которое следует уголовное или административное преследование.

Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сдавший имущество в хранение несет перед хранителем ответственность за сохранность имущества в соответствии с условиями договора хранения."

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продавец должен передать покупателю вещь, соответствующую условиям договора купли- продажи."

Статьи 303 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие ответственность хранителя за утрату или повреждение имущества.

Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Хранитель ответственен за сохранность имущества, содержащегося у него на хранении, если не докажет, что утрата или повреждение имущества произошли по вине владельца."

Статьи 330 и 331 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие договор купли-продажи.

Статья 10 Федерального закона от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей", определяющая права и обязанности покупателей.

В зависимости от обстоятельств дела, могут быть применены и другие нормы законодательства. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для более детального изучения ситуации и определения лучшей стратегии действий.