Покупка квартиры на сумму 1700000: возможное удержание подоходного налога

Если вы продали квартиру и купили за ту же сумму в течение трех лет (со дня продажи), то вы можете воспользоваться налоговой льготой на доход от продажи недвижимости. Это означает, что вы не должны платить НДФЛ на доход от продажи недвижимости.

Однако, если вы не подали налоговую декларацию по данной сделке, то налоговая служба может рассматривать эту операцию, как обычную покупку недвижимости. В этом случае, налог на покупку квартиры в следующем году будет рассчитываться обычным образом, с учетом стоимости квартиры в размере 1 700 000 рублей.

Я рекомендую вам обратиться к специалисту для консультации и проверки ваших документов, чтобы избежать возможных нарушений налогового законодательства.

Для того чтобы ответить на данный вопрос необходимо разобраться в налоговой ситуации и основных положениях законодательства РФ, регулирующих уплату налогов на доходы физических лиц.

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, доходом признается все, что получено физическим лицом в форме денежных средств, иного имущества или услуг, в том числе в виде выгод, оцененных в денежном выражении. При этом налог на доходы физических лиц удерживается и перечисляется налоговым агентом, в данном случае продавцом квартиры.

При продаже квартиры доходом является разница между ценой продажи и суммой, уплаченной за квартиру при ее приобретении. В данном случае, если цена, по которой была продана квартира, была выше цены, по которой квартира была приобретена, то возможно будет начисление налога на доход в размере 13% от разницы стоимостей. Однако, существует ряд исключений, когда налог на доход при продаже квартиры не удерживается. Одно из таких исключений – если средства, полученные от продажи квартиры, были использованы на приобретение другой квартиры в течение 3 лет со дня продажи.

Таким образом, если средства от продажи квартиры были полностью использованы на приобретение новой квартиры в течение 3 лет, то в следующем году при покупке этой квартиры налог на доход удерживаться не будет. Однако, для подтверждения этих фактов необходимо будет предоставить соответствующие документы, подтверждающие цены покупки и продажи квартиры, а также документы на новую квартиру. Кроме того, стоит обращать внимание на изменения в законодательстве РФ, которые могут повлиять на правила уплаты налогов на доходы физических лиц.

По данному вопросу применимы следующие статьи Закона Российской Федерации "О налоге на доходы физических лиц":

Статья 208. Особенности налогообложения доходов от реализации имущества

Статья 219. Размеры налоговых вычетов при осуществлении приобретения (строительства) жилого помещения и занятии им жилищной площади

Статья 220. Порядок учета налоговых вычетов при осуществлении приобретения (строительства) жилого помещения и занятии им жилищной площади