Покупка квартиры: как избежать мошенничества продавцов при запросе дополнительных денег

Законодательство Российской Федерации не предусматривает обязательного требования оплаты при покупке квартиры. По общим правилам, оплата может быть произведена до подписания договора, после его подписания или же в рассрочку, в соответствии с условиями, установленными сторонами договора. Если в договоре купли-продажи квартиры указаны иные сроки оплаты, то они должны быть соблюдены. Однако, стоит обратить особое внимание на продавцов, которые требуют оплату заранее, так как это может быть связано с риском мошенничества. Покупатель должен быть уверен в законности действий продавца и состоянии прав объекта сделки до оплаты.

Для ответа на данный вопрос требуются следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры;

2) Законодательство Российской Федерации, регламентирующее порядок заключения договоров купли-продажи квартир и оплаты в соответствии с ними.

В соответствии с законодательством РФ, продавцы могут требовать оплату за квартиру до ее передачи, но такая оплата должна происходить в соответствии с условиями, указанными в договоре купли-продажи. Если в договоре не указано обязательное условие оплаты перед подписанием договора, то продавцы не вправе требовать оплаты заранее. Покупатель может оспорить такое требование в суде, если продавцы настаивают на неправомерном поведении.

Таким образом, продавцы могут требовать оплату квартиры заранее, только при условии, что это является передачей договорно установленного аванса или определенного вида обеспечения выполнения покупателем своих обязательств по договору. При отсутствии таких условий, продавцы не вправе требовать оплату до подписания договора купли-продажи.

Статьи 301-302 Гражданского кодекса Российской Федерации.