Покупка квартиры через уступку прав: что делать, когда застройщик банкротствует и квартира находится в реестре кредиторов?

Согласно законодательству Российской Федерации в данной ситуации необходимо получить юридическую консультацию и ознакомиться с договором уступки прав требований, заключенным между Ивановым и Петровым, а также с документами о регистрации прав на недвижимость в реестре кредиторов.

В целом, заявление на замену кредитора может подать любой кредитор, однако необходимо учитывать условия договора уступки прав требований и соблюдать процедуру защиты своих прав в суде. Рекомендуется обратиться к юристу для рассмотрения конкретной ситуации и выявления наилучшего способа защиты прав на приобретаемую квартиру.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор уступки прав требований между Ивановым и Петровым;
2. Договор купли-продажи между Петровым и текущими покупателями (включая зарегистрированную копию данного договора);
3. Документы, подтверждающие факт банкротства застройщика и включение текущей квартиры и Иванова в реестр кредиторов;
4. Любые другие документы, которые могут помочь в решении данного вопроса.

Относительно вопроса о подаче заявления на изменение кредитора, следует отметить, что замена кредитора может быть произведена по решению суда. Следовательно, необходимо подать соответствующее заявление в суд, указывая все необходимые документы и факты, подтверждающие правомерность замены кредитора. Поэтому в данном случае не важно, кто подаст заявление первым - Петров или текущие покупатели квартиры, так как в любом случае суд примет решение, основываясь на представленных доказательствах и обоснованиях.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) - статьи 14.3 и 14.4.

Кодекс Российской Федерации об основах законодательства о нотариате (КоНО) - статьи 58-59.

Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) - статьи 212.1 и 431.

Федеральный закон Российской Федерации от 25 февраля 1999 года N 40-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)") - статьи 61, 116 и 128.

Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (ГПК РФ) - статьи 45, 118 и 254.