Покупка комнаты: возможно ли приобрести жилье, полученное по соцпрограмме и находящееся в собственности года?

Да, можно купить комнату, находящуюся в собственности бывшего детдомовца, если она находится в его собственности более года и продажа не нарушает законодательство о соцпрограммах. Но перед сделкой следует тщательно проверить право собственности на эту комнату и документы, подтверждающие получение ею по соцпрограмме.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи, подписанный продавцом и покупателем.
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на комнату.
3. Документы, подтверждающие, что продавец является бывшим детдомовцем и получил комнату по социальной программе.
4. Документы, подтверждающие, что продавец владеет комнатой не менее одного года на момент сделки.
5. Документы, подтверждающие, что продавец не находится под никакими ограничительными мерами, например, арестом или запретом на совершение сделок.

Кроме того, возможно потребуется получение разрешения на сделку от органов опеки и попечительства, в случае если продавец является несовершеннолетним или ограниченно дееспособным.

Наличие комнаты в собственности бывшего детдомовца, полученной по социальной программе и находящейся в его собственности уже один год, не является препятствием для ее продажи. Однако, при продаже объекта недвижимости необходимо учитывать положения Гражданского кодекса РФ (статьи 452-481), закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 9-28), а также Федерального закона "О защите прав потребителей" (статьи 4-7).