Покупка комнаты в коммунальной квартире: рыночная цена или завышенная? Оспаривание сделки возможно

В данной ситуации вы можете обжаловать предложение соседки о продаже комнаты по завышенной цене. Для этого необходимо обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. Суд будет рассматривать следующие обстоятельства: завышенная цена, фиктивность сделки, нерыночная стоимость комнаты. Если будут установлены факты, свидетельствующие о недействительности сделки, то суд может принять решение о признании ее недействительной и восстановлении справедливой цены согласно рыночной стоимости комнаты.

Для решения данного вопроса понадобится подготовить и подать в суд следующие документы: исковое заявление, документы, подтверждающие рыночную стоимость комнаты (экспертные заключения, объявления, аналогичные продажи и т.п.), документы, подтверждающие фиктивность сделки (корреспонденция, свидетельские показания и т.п.), другие документы, подтверждающие факты и доводы истца.

Статьи 166-168 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) применимы для решения данного вопроса. Оспаривание сделок, признание их недействительными и восстановление нарушенных прав основывается на указанных статьях ГК РФ.