Покупка комнаты в аварийном общежитии: рыночная стоимость и риски выставления завышенной цены в договоре

Администрация обязана выплатить сумму по договору купли-продажи в размере указанной в нем стоимости комнаты. В данном случае, поскольку в договоре указана стоимость в 2 раза больше рыночной, администрация должна будет выплатить сумму, указанную в договоре. Предложение рыночной стоимости в данном случае не является обязательным для администрации.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы: 1) Договор купли-продажи комнаты в общежитии, в котором указывается стоимость в 2 раза больше рыночной; 2) Документы, подтверждающие аварийность дома (например, акт об аварийном состоянии или заключение экспертизы); 3) Возможно, дополнительные документы, связанные с расселением и выплатой суммы по договору купли-продажи (в зависимости от требований администрации).

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: 1) Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 450-452 (о купле-продаже недвижимости); 2) Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 37 и 102-116 (о правах и обязанностях собственника жилого помещения, об аварийных домах и расселении).