Покупка комнаты у пожилой пары без детей: дееспособность, документы и количество претендентов

Согласно статьям 19 и 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, физические лица обладают полной гражданской дееспособностью с момента достижения 18-летнего возраста. При этом возраст инвалида или наличие заболевания не является препятствием для признания его гражданской дееспособности.

В данном случае, если собственники заявляют о своей дееспособности, то они считаются таковыми. Однако, если Вы сомневаетесь, Вы можете просить у них документы, подтверждающие их дееспособность, например, справки о состоянии здоровья или медицинские заключения.

Что касается количества лиц, которые могут претендовать на комнату, то это зависит от долей собственности у каждого из владельцев квартиры. Если каждый владеет своей долей, то каждый из собственников может распоряжаться своей долей квартиры, включая продажу или передачу своей доли. При этом, если Вы хотите приобрести только одну комнату в квартире, то должны договориться с каждым из собственников, чья доля включает эту комнату.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1) Паспорта собственников квартиры, в которой находится комната;

2) Документы, удостоверяющие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.);

3) Медицинские документы, подтверждающие заболевание женщины раком и наличие у мужчины ограничения зрения.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый гражданин совершеннолетнего возраста признается дееспособным, то есть способным осуществлять правовые действия самостоятельно. Поэтому, в данном случае, пожилой паре необходимо было подтвердить свою дееспособность.

Чтобы узнать, сколько человек может претендовать на комнату, необходимо ознакомиться с сведениями в Едином государственном реестре недвижимости. В нем содержится информация о всех зарегистрированных собственниках квартиры и их долевых долей.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 20 "Объекты гражданских прав" - Статья 182 "Совершение сделок от имени другого лица без доверенности" - Статья 183 "Недействительность сделок, совершенных без или с превышением полномочий" - Статья 181 "Сделки, совершенные представителем без доверенности по поручению" - Статья 29 "Дееспособность граждан" - Статья 30 "Ограничение дееспособности граждан" - Статья 31 "Признание гражданина недееспособным" - Статья 32 "Представительство гражданина"

Кроме того, возможно применение Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Закона РФ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Для проверки того, сколько человек могут претендовать на комнату, необходимо ознакомиться с документами на квартиру и выяснить, на кого зарегистрирована комната. Если в документах указано, что это общедолевое имущество, то могут претендовать все собственники квартиры. Если же комната зарегистрирована только на одного из собственников, то претендовать на нее может только этот человек.