Покупка и продажа квартир: цены, налоги и сроки владения

При продаже квартиры, находящейся в собственности более трех лет, применяется налоговая ставка 0%. Таким образом, при продаже первой квартиры за 2 000 000 рублей налог платить не потребуется.

При продаже второй квартиры, находящейся в собственности менее трех лет, применяется налоговая ставка 13% на разницу между стоимостью продажи и стоимостью приобретения. В данном случае, разница между стоимостью продажи (1 000 000 рублей) и стоимостью приобретения (1 400 000 рублей) составляет -400 000 рублей, что означает отрицательный доход. Согласно закону, отрицательный доход не облагается налогом, поэтому при продаже второй квартиры за 1 000 000 рублей налог платить не потребуется.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиры (свидетельства о государственной регистрации права собственности). 2. Документы о стоимости приобретения квартиры, такие как договор купли-продажи или акт приема-передачи имущества. 3. Документы о стоимости продажи квартир, например, договор купли-продажи.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса, включают: 1. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - определение порядка обложения налогом на доходы физических лиц. 2. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - определение налоговых ставок на доходы физических лиц.