Покупка гостевого дома в Сочи: статус ИЖС, перевод в нежилое помещение и аренда участка - советы по правильному выбору

В данном случае наиболее целесообразно провести процедуру перевода статуса строения с жилого помещения на нежилое. Для этого необходимо подать заявление в орган местного самоуправления, который выдал разрешение на строительство, и предоставить документы, подтверждающие необходимость такого перевода. После рассмотрения заявления будет принято решение о переводе статуса строения. Перевод статуса помещения не является нарушением договора аренды, поскольку в договоре указано, что при нецелевом использовании участка, договор может быть расторгнут. После перевода статуса, вы сможете сдавать помещение в аренду ООО под гостиницу.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Заявление на перевод статуса строения с жилого помещения на нежилое. 2. Копия разрешения на строительство и документы, подтверждающие необходимость такого перевода.

Согласно законодательству Российской Федерации, для проведения процедуры перевода статуса строения с жилого помещения на нежилое применяются следующие статьи закона: 1. Статья 222 Градостроительного кодекса РФ - определяет порядок изменения функционального назначения недвижимого имущества. 2. Статья 439 Гражданского кодекса РФ - регулирует права и обязанности арендатора и арендодателя в случае изменения условий аренды.