Покупка гаража: проверка задолженности и юридических документов, возможность приобретения с помощью паевого взноса и ордера председателя ГСК

При покупке гаража сегодня можно обойтись просто паевым взносом и получить ордер от председателя ГСК, однако перед тем как осуществлять покупку, необходимо учесть следующие аспекты:

1. Задолженность по гаражным взносам у предыдущего владельца может быть унаследована новым владельцем. Поэтому перед приобретением гаража рекомендуется проверить наличие задолженности у предыдущего владельца и отразить эту информацию в договоре купли-продажи или иных сопутствующих документах.

2. Для проверки информации о гараже и его владельце можно обратиться в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) для получения выписки. Выписка из ЕГРН содержит информацию об объектах недвижимости, их владельцах, наличии обременений и другую информацию, необходимую для проверки права собственности на гараж.

На основании предоставленных документов и выписки из ЕГРН будет возможно сделать выводы о законности продажи гаража и правомерности передачи права собственности новому покупателю.

Для разрешения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:
- Договор купли-продажи гаража
- Ордер от председателя ГСК
- Выписка из ЕГРН
- Документы, подтверждающие наличие задолженности по гаражным взносам у предыдущего владельца

Статьи 128, 131, 134, 135, 154 Гражданского кодекса Российской Федерации
Статьи 11, 15 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Постановление Правительства РФ от 17.01.2013 № 27 «О порядке предоставления выписки из ЕГРН»