Покупка гаража: необходимые документы и советы по осмотру перед покупкой

Для приобретения гаража необходимо попросить у продавца следующие документы: свидетельство о праве собственности на гараж, выписку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), технический паспорт гаража. Также рекомендуется проверить, нет ли на гараже ограничений права (например, залога или ипотеки) и наличие задолженности по налогам и коммунальным платежам. Перед покупкой рекомендуется заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в установленном порядке.

Для решения вопроса о покупке гаража необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство на право собственности на гараж (если продавец является его владельцем).
2. Договор купли-продажи на гараж, которым регулируется отношение между покупателем и продавцом.
3. Технический паспорт на гараж, который подтверждает соответствие объекта продажи установленным в законодательстве требованиям.

Важно убедиться, что продавец имеет право продавать объект недвижимости и не имеет задолженностей перед третьими лицами, такими как налоговые органы, судебные исполнители и др.

Необходимо также попросить у продавца все документы, подтверждающие возможность продажи объекта, а также документы, подтверждающие историю владения гаражом, такие как договоры купли-продажи, дарения и т.д.

При покупке гаража не помешает обратиться за консультацией к юристу, чтобы убедиться в законности сделки и отсутствии рисков.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от формы собственности на гараж (частная или государственная) и типа сделки (купля-продажа, дарение и т.д.).

Например, для купли-продажи гаража в частной собственности могут применяться следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ, глава 30 "Купля-продажа", статьи 454-466;
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Закон РФ от 26 июня 1991 года № 1535-1 "О гаражах и стоянках" и другие.

При этом, конкретный перечень документов, которые следует попросить у продавца, также определяется типом сделки и формой собственности на гараже. Например, для купли-продажи гаража в частной собственности, продавец должен предоставить покупателю документы, подтверждающие право собственности на гараж (свидетельство о регистрации права, договор купли-продажи и т.д.), а также документы, подтверждающие законность приобретения гаража продавцом (например, документы, подтверждающие наличие права на наследство или копии документов о покупке гаража продавцом).