Покупка гаража, начало отопительного сезона и требование начальника автокооператива: обсуждаем правильность оплаты

Согласно законодательству Российской Федерации, оплата за отопление в гаражах может производиться в соответствии с действующими тарифами на услуги теплоснабжения, которые устанавливаются муниципальными органами власти. При этом, оплата должна производиться только за фактически потребленные услуги. Если начальник автокооператива требует оплаты за весь отопительный сезон, несмотря на то, что гараж был приобретен в середине ноября, необходимо уточнить правомерность такого требования и, при необходимости, обратиться в соответствующие органы защиты прав потребителей.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора купли-продажи гаража, устав автокооператива, правила пользования имуществом автокооператива и иные документы, которые регулируют взаимоотношения между членами автокооператива и устанавливают порядок оплаты за услуги, включая отопление. Также необходимо изучить действующее законодательство Российской Федерации, которое регулирует отношения в автокооперативах, в частности, Федеральный закон от 26.12.1995г. № 208-ФЗ "Об автономных и некоммерческих организациях", Гражданский кодекс Российской Федерации и иные акты, напрямую регулирующие вопросы правового режима гаражей, и взаимоотношения между участниками автокооперативов. Для более точной консультации необходимо более подробно изучить имеющиеся у вас документы и определить правомерность действий начальника автокооператива.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 554-563) - регулирует право собственности на недвижимое имущество, включая гаражи.

• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 154-159) - регулирует право на коммунальные услуги и обязанности собственников помещений.

• Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статьи 27-29) - регулирует правила использования и содержания объектов культурного наследия, к которым может относиться гараж.

• Постановление Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 "Об утверждении Правил предоставления жилищных услуг" - содержит установки по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Однако, для более точного ответа на данный вопрос, необходимо изучить условия договора купли-продажи гаража, устав автокооператива и правила внутреннего распорядка.