Покупка двухкомнатной квартиры с пропиской детей и возможностью ипотеки

Продажа квартиры, где прописаны дети, возможна только в случае согласия родителей или положительного решения суда, если один из родителей проживает с детьми в квартире. После продажи квартиры и получения денежных средств, законным обладателем которых будут родители, они могут приобрести новую квартиру по ипотеке или другим способом. Необходимо также учитывать подразделение доли в собственности на квартиру между родителями в случаях, если они не являются совладельцами на равных долях.

Для продажи двухкомнатной квартиры необходимо иметь следующие документы:

1. Документы на право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи).
2. Документы, подтверждающие факт прописки детей в квартире. В данном случае, возможно, потребуется свидетельство о рождении детей.
3. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на квартире (свидетельство о не зарегистрированных обременениях на право собственности, сведения о наличии задолженностей по оплате коммунальных услуг и т.д.).
4. Документы, подтверждающие личность продавца (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность).

Для покупки новой трехкомнатной квартиры по ипотеке нужно будет предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие доход и наличие источника доходов (справки о доходах, налоговые декларации, выписки из банковского счета и т.д.).
2. Документы, подтверждающие личность покупателя (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность).
3. Документы на новую квартиру (договор купли-продажи или договор участия в долевом строительстве).
4. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на новую квартиру (свидетельство о не зарегистрированных обременениях на право собственности, сведения о наличии задолженностей по оплате коммунальных услуг и т.д.).
5. Документы, необходимые для получения ипотеки (справки из банка, подтверждающие возможность получения ипотечного кредита и т.д.).

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" и статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор займа". Также необходимо обратить внимание на статьи 256, 257, 259, 260, 262, 289, 290, 292, 302, 304, 316 и 318 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающиеся прав на недвижимое имущество, долях в нем, ипотечном кредите и обеспечении его исполнения. Кроме того, следует учитывать нормы законодательства, регулирующие отношения в области регистрации прав на недвижимость и ипотечного кредитования.