Покупка дома в ипотеку: влияние брачного договора на совместное имущество при работающем муже и домохозяйке-матери

В соответствии со статьей 34 семейного кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное в период брака за счет доходов одного из супругов, является совместной собственностью супругов, за исключением случаев, установленных федеральным законом. Таким образом, если вы будете работать и вносить свой вклад в погашение ипотечного кредита, то данное имущество будет считаться совместно нажитым. Однако, если в брачном договоре будет указано, что вы отказываетесь от права на данное имущество, то в соответствии с указаниями данного договора, вы не будете иметь права на данный дом.

Для решения такого вопроса необходимо предоставить банку следующие документы: 1. Паспорта супругов. 2. Свидетельства о заключении брака. 3. Документы, подтверждающие доход мужа. 4. Свидетельство о рождении ребенка. 5. Согласие на оформление ипотеки на мужа от супруги, подписанное в присутствии нотариуса. 6. Брачный договор (если требуется банком).

В брачном договоре необходимо прописать все условия сделки и решения относительно имущества, а также указать согласие или несогласие супругов на совместное имущество. Если будущая работающая супруга хочет претендовать на имущество, после того, как выйдет на работу и начнет вкладывать в дом свои деньги, то необходимо прописать соответствующие условия в брачном договоре. Также стоит учесть, что решения о принадлежности имущества можно принять и после завершения ипотечных платежей судебным порядком или договором между супругами.

Семейный кодекс Российской Федерации, статья 34; Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 256-260, 263, 308-315.