Покупка дома в деревне за счет материнского капитала: все этапы, условия и документы

Для использования материнского капитала на покупку жилья необходимо соответствовать определенным критериям и выполнить ряд процедур. При покупке дома в деревне за счет материнского капитала необходимо выполнять следующие условия:

1. Наличие у продавца соответствующего права собственности на данный объект недвижимости;
2. Согласование с продавцом условий продажи, оформления документов и других вопросов, связанных с покупкой недвижимости;
3. Сбор необходимых документов, подтверждающих право на использование материнского капитала и совершение сделки покупки;
4. Подача заявления на использование материнского капитала и получение соответствующего подтверждения от Фонда социального страхования Российской Федерациию.

Этапы процесса покупки дома в деревне будет задан продавцом и оформляться специалистами недвижимости независимо от способа покупки (с использованием агента или без). Если же покупка оформляется через агента, то оплата его услуг осуществляется в соответствии с заключенным договором, который уточняется индивидуально в каждом конкретном случае.

Для решения указанного вопроса и оформления сделки по приобретению жилого дома в деревне за счет материнского капитала, Вам необходимо выполнить следующие шаги:

1. Подготовка документов продавцом:

• свидетельство о праве собственности на жилое помещение;
• выписка из ЕГРН;
• технический паспорт объекта недвижимости;
• согласие супруга на совершение сделки, если на жилой дом есть совместная собственность;
• иные документы, установленные законодательством.

1. Подготовка документов покупателя:

• свидетельство о рождении ребенка, на имя которого был выдан материнский капитал;
• договор на оказание услуг по приобретению недвижимости, если Вы решили обратиться к агентам по недвижимости;
• паспорта собственников материнского капитала;
• иные документы, необходимые для получения материнского капитала и совершения сделки, установленные законодательством.

1. Обратиться в региональный фонд материнского капитала для получения подтверждения возможности использования средств материнского капитала на приобретение жилья.

2. Заключить договор купли-продажи недвижимости.

3. Подать документы в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Если вы решили обратиться к агентам по недвижимости, стоимость их услуг может значительно различаться, в зависимости от ряда факторов, таких как регион, стоимость объекта недвижимости, сложность сделки и др. Следует иметь в виду, что услуги агента не являются обязательными для совершения сделки.

Статья 37. Федерального закона от 29 апреля 1996 г. № 41-ФЗ «О занятости населения в Российской Федерации» - о порядке использования материнского (семейного) капитала.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации - об оформлении договора купли-продажи недвижимости.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - о правах и обязанностях продавца и покупателя при заключении договора купли-продажи.

Статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации - о договоре купли-продажи недвижимости и его сроках.

Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ответственности продавца за недостатки имущества.

Вопрос о цене услуг агента должен решаться в индивидуальном порядке с агентом.