Покупка дома с участком: требуемые документы и выписка из дома.

Для покупки дома с участком необходимо обратиться к собственнику и заключить с ним договор купли-продажи. Для оформления сделки понадобятся следующие документы: свидетельство о праве собственности на дом и участок, выписка из ЕГРН, паспорт продавца и покупателя, договор купли-продажи.

Выписывать не являющегося собственником человека из дома не требуется, если он не заявляет прав на дом и не имеет регистрации в нем. Если же у этого человека есть права на жилье на основании договора, то его необходимо либо выписать, либо заключить договор с ним о продаже прав на жилье.

Для того чтобы купить дом с участком, вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, подписанный продавцом и покупателем.
2. Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) на объект недвижимости, подтверждающая право собственности на дом и участок.
3. Технический паспорт на дом и участок.
4. Свидетельство о регистрации юридического лица (если продавцом является компания).
5. Свидетельство о праве собственности на земельный участок (если он не входит в состав объекта недвижимости).

Выписывать человека не являющегося собственником из дома необходимо в случае если он является прописанным в нем, в этом случае для продажи недвижимости вам потребуется согласие такого человека на продажу. Если этот человек не является прописанным в доме и не имеет прав на участок, то его выписывать не надо.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств. Однако, в целом можно указать на следующие статьи закона:

• Статья 131 ГК РФ "Договор купли-продажи";
• Статья 132 ГК РФ "Форма договора купли-продажи";
• Статья 133 ГК РФ "Содержание договора купли-продажи";
• Статья 134 ГК РФ "Обязанности продавца при продаже имущества";
• Статья 235 ГК РФ "Объекты права собственности и другие вещные права";
• Статья 244 ГК РФ "Право собственности";
• Статья 336 ГК РФ "Продавец не имеет права продавать имущество, находящееся в чужом пользовании";
• Статья 363 ГК РФ "Раздел и обращение совместной собственности";
• Статья 377 ГК РФ "Выкуп имущества из общей собственности";
• Статья 253 НК РФ "Налог на имущество физических лиц".

Относительно вопроса о выписке человека не являющего собственником, следует обратиться к статьям ЖК РФ и Закона о гражданстве Российской Федерации.

Статья 130 ГК РФ "Сделки с недвижимостью", статья 161 ГК РФ "Условия договора купли-продажи", статья 558 ГК РФ "Приобретение права собственности на земельный участок по договору купли-продажи", статья 548 ГК РФ "Ограничение права собственности", статья 27 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии с законодательством РФ, выписка из дома не являющегося собственником не требуется для совершения сделки купли-продажи.