Покупка дома по ипотеке: выселение жильцов без права собственности

В соответствии с законодательством Российской Федерации, выписка гражданина из жилья, в котором он прописан, возможна только при наличии законных оснований. Если жильцы этого дома не являются собственниками, но имеют право пользования этим жильем или они являются собственниками и имеют документы, подтверждающие право собственности, то выписка из этого жилья не возможна. В случае если жильцы прописаны без каких-либо законных оснований, не являются собственниками и не имеют права пользования этим жильем, вы можете обратиться с соответствующим заявлением в органы государственной власти, которые занимаются регистрацией места жительства, с просьбой выписать указанных лиц из данного жилья. Однако следует учитывать, что данная процедура может занять определенное время и оспариваться в судебном порядке жильцами, если они не согласны с решением органов государственной власти.

Для решения данного вопроса необходимо проведение анализа законодательства Российской Федерации, определение правового статуса прописанных лиц, а также учет условий договора ипотеки. В частности, при наличии правоотношений с прописанными лицами важным документом будет договор купли-продажи, заключенный между покупателем и продавцом недвижимости. Также могут быть нужны документы, подтверждающие право проживания прописанными лицами в данной недвижимости, например, договор аренды жилья или свидетельство на совместное проживание. В случае, если прописанные лица не обладают правом собственности на данную недвижимость и не предъявляют законных оснований для проживания в ней, то выписать их можно через суд, передав данную процедуру компетентному органу исполнительной власти. Однако, для получения более точного и полного ответа на данный вопрос, необходимо провести юридическую консультацию с анализом всех необходимых документов и обстоятельств данного конкретного случая.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость".

2. Статья 29 Федерального закона "Об учёте сведений о правах на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

3. Статьи 20–22, 27, 28 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

4. Статья 272 Гражданского процессуального кодекса РФ "Основания и порядок прекращения права собственности".

5. Статьи 27, 28, 30–32 Жилищного кодекса РФ "Об основах жилищных отношений".