Покупка дома: хозяин не оформляет документы и дает отмазки

Если только говорить об ответственности продавца по договору купли-продажи, то данная ситуация является нарушением обязательств продавца. В соответствии с законодательством Российской Федерации, продавец обязан передать покупателю право собственности на объект, который был куплен, а также оформить все необходимые документы для этого. Отказ продавца оформить документы на дом на основании болезни его матери не является уважительной причиной, это не освобождает продавца от своих обязательств. В данном случае возможны различные действия покупателя для защиты своих прав, включая обращение в суд и требование вынесения решения о принудительном исполнении обязательств продавца.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Договор купли-продажи недвижимости и квитанции об оплате. 2. Копии свидетельства о рождении продавца и его мамы, а также документов, подтверждающих несостоятельность или ограниченную дееспособность мамы продавца. 3. Копии документов, подтверждающих наличие и степень родства между продавцом и его мамой. 4. Письменные объяснения продавца по поводу задержки оформления документов и невозможности выполнения своих обязательств, а также сведения о наличии других документов или сделок, связанных с этим имуществом. 5. Документы о распределении прав владения, использования и распоряжения имуществом, в случае если дом находится в совместной собственности продавца и других лиц. 6. Документы, подтверждающие наличие или отсутствие залога на недвижимость, которая является предметом сделки. 7. Иные документы, которые могут быть необходимыми для решения данного вопроса в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Также стоит обратиться к юристу для консультации по конкретной ситуации и определения дальнейших действий.

Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость", статья 174 Гражданского кодекса РФ "Ответственность продавца за недостатки товара". Также возможно применение статьи 306 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства".