Покупка дома 1956 года с участком в 2017 году, пристройка в 2018 году, вопросы кадастровой оценки и легальности продажи

Согласно законодательству Российской Федерации, если участок земли приобретен на законном основании и зарегистрирован в установленном порядке, но впоследствии оказывается, что границы участка изменились, необходимо провести процедуру оформления прав на участок заново с учетом новых границ. В данном случае, предложение инженера о техническом перемещении дома в границы участка и продолжении оформления является законным, при условии согласия соседей на такие изменения. Однако, следует обратить внимание на то, что это решение может потребовать обращения в суд для изменения границ участка и исправления недочетов в кадастровой документации. В случае успешного решения всех юридических вопросов, возникших в связи с изменением границ участка, можно будет законно продать дом с участком в будущем.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на участок с домом; 2. План дома и пристройки; 3. Акт согласования границ участка с соседями; 4. Технический план дома и участка; 5. Решение суда (возможно, в случае обращения в суд для изменения границ участка).

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 131 Гражданского кодекса РФ - о предоставлении, признании и прекращении права собственности на недвижимость; 2. Статья 12 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» - о порядке определения границ земельных участков; 3. Статья 44 Земельного кодекса РФ - о правилах разграничения и перераспределения земельных участков; 4. Статья 55 Гражданского процессуального кодекса РФ - о рассмотрении гражданских дел судами первой инстанции.