Покупка доли жилья в рассрочку: что делать при внезапной смерти продавца и оплате оставшейся суммы в размере 160 тыс. рублей.

Ситуация требует проведения юридической экспертизы соответствующих документов и соглашений, заключенных между покупателем и продавцом жилья. При наличии подтверждающих документов о рассрочке и уплате предыдущих взносов, покупатель может проверить действительность сделки, а также может потребовать возврата уплаченной части стоимости доли жилья. В случае, если смерть продавца вызвала невозможность выполнения его обязательств по сделке, покупатель может обратиться в суд для защиты своих прав и интересов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором рассрочки и выяснить условия его расторжения в случае смерти продавца. Если в договоре предусмотрено право наследования долга, то следует обратиться к наследникам продавца и договориться о дальнейшем исполнении обязательств по договору. Если право наследования долга не предусмотрено и продавец не оставил наследников, то необходимо будет обратиться в суд для урегулирования правового статуса жилья. В этом случае потребуется подготовить и представить в суд следующие документы: - копия договора рассрочки; - свидетельство о смерти продавца; - документы на жилье (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и т.д.); - документы, подтверждающие оплату уже выполненной части долга.

Статья 573 Гражданского кодекса РФ "Переход прав при смерти гражданина" и статья 477 Гражданского кодекса РФ "Договор рассрочки".