Покупка доли магазина: как оформить сделку с оптимизацией налогов

Для оформления данной сделки необходимо учитывать возможные варианты решения вопроса о продаже доли в объекте недвижимости. В данном случае, если партнер не желает продавать свою долю за предложенную цену, возможны следующие варианты:

1) Вы покупаете долю партнера в объекте недвижимости и уже сами продаёте её покупателю. В этом случае возможно сокращение налоговой нагрузки, если единовременно проданы обе доли.

2) Другой вариант заключается в том, что покупатель приобретает отдельно право на пользование тем участком недвижимости, на котором находится конкретный магазин. Для этого необходимо оформить договор аренды этого участка с возможностью передачи прав по этому договору в будущем.

В любом случае рекомендуется обращаться к опытному юристу для выбора оптимального варианта решения данной ситуации и минимизации налоговых рисков.

Для решения вопроса о продаже половины одного магазина требуется составление и подписание договора купли-продажи этой доли магазина между Вами и покупателем. При этом необходимо учесть долю партнера и получить его согласие на продажу, если это требуется договором образования ООО.

Также для оптимизации налоговых выплат необходимо обратиться к налоговому консультанту или юристу для подбора оптимальной налоговой схемы сделки. В зависимости от суммы сделки может потребоваться проведение оценки стоимости доли магазина для установления налоговой базы. Важно учесть, что налог на прибыль от продажи доли магазина будет начисляться с учетом стоимости, поэтому нужно избежать завышения или занижения стоимости продаваемой доли магазина.

Необходимыми документами для оформления сделки купли-продажи будут: договор купли-продажи, документы, подтверждающие право собственности на долю магазина, согласие партнера на продажу, оплата государственной пошлины и прочие документы, связанные с сделкой в соответствии с законодательством РФ.

Налоговый кодекс РФ (статья 220), Гражданский кодекс РФ (статьи 181, 182, 250-259), Закон о государственной регистрации недвижимости (статьи 12, 38, 67).