Покупка дачи в Подмосковье: участок с домом и свидетельствами на 2012 год. На что обратить внимание при выборе?

К сожалению, в предоставленной информации отсутствуют важные детали, такие как наличие и статус разрешительных документов, а также договора купли-продажи и договора дарения. Также непонятна ситуация с фактической площадью дома и архитектурно-строительными характеристиками его конструкции. В связи с этим, советую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и проверке документов, который сможет внимательно изучить имеющиеся документы и дать свой компетентный совет относительно проведения вышеупомянутой сделки и её исхода в будущем.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на участок земли.
2. Свидетельство о праве собственности на недвижимость (дом) или документы на его строительство.
3. Кадастровый план и паспорт участка земли.
4. Документы, подтверждающие правомерность получения права собственности (дарение).

Однако, согласно предоставленной информации, имеются следующие факты, которые могут стать причиной возможных проблем в будущем:

1. Участок земли не размежеван.
2. Фактическая площадь дома отличается от указанной.
3. Данные о количестве этажей дома имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные».

Таким образом, перед покупкой данного объекта рекомендуется провести детальную проверку всех имеющихся документов и сделать запрос в соответствующие органы по поводу статуса количества этажей дома и размежевания участка земли. Также, желательно получить юридическую консультацию по данному вопросу у специалиста в области недвижимости, чтобы избежать возможных рисков и проблем в будущем.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения".

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок".

Статья 556 Гражданского кодекса Российской Федерации "Заключение договора купли-продажи земельного участка".

Статья 29 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статья 16 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".