Покупка частного дома: как определить правильные характеристики и соблюсти договорные условия

В данном случае необходимо уточнить стороны, на основании которых было составлено объявление о продаже и договор купли-продажи. Если стороны, указанные в объявлении о продаже, совпадают со сторонами договора купли-продажи, возможно стоит обратиться к продавцу и запросить уточнение размеров дома. Если же стороны различаются, и приобретатель основывал свой выбор на информации из объявления о продаже, он может обратиться к юристу и рассмотреть возможность обмена объекта недвижимости на иное имущество или возврата части заплаченной стоимости.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо иметь копии документов, связанных с продажей дома: договор купли-продажи, технический паспорт объекта недвижимости, планы помещений или чертежи, свидетельство о собственности на дом. Если у продавца имеются планы дома, то необходимо получить копию подтверждающих первоначальные данные по дому. Если же планов нет, то необходимо обратиться к организации, проводившей обмер дома. По результатам этих мероприятий необходимо сверить указанные в объявлении параметры дома с действительными данными в договоре купли-продажи. Если нарушения в договоре имеются, то с покупателем следует обратиться в суд для урегулирования данного вопроса.

Статья 434 ГК РФ "Понятие и признаки договора купли-продажи" Статья 457 ГК РФ "Купля-продажа недвижимости" Статья 10 ФЗ "О защите прав потребителей" Статья 14 ФЗ "О защите прав потребителей"