Покупка 22/54 долей в квартире: проверяем правильность договора и его юридическую силу

Данный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру может иметь юридическую силу, если он был заключен с соблюдением всех необходимых юридических формальностей и соответствует требованиям действующего законодательства Российской Федерации.

В соответствии с законодательством РФ, договор купли-продажи вступает в силу с момента его заключения, если иное не предусмотрено договором или законом. Таким образом, если договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру был заключен корректно, то он будет иметь юридическую силу и не будет допускать каких-либо юридических нарушений.

Однако, возможны некоторые риски и проблемы при покупке данной доли в праве общей долевой собственности на квартиру. В частности, стоит обратить внимание на возможную проблему с целостностью доли в праве собственности, если продавец Дарима не является ее законным владельцем. Кроме того, возможны проблемы в будущем с правами третьего лица Игоря Ивановича, если они окажутся ограниченными или оспорены, что может повлиять на переход права собственности на купленную долю.

В целом, для разрешения всех вопросов и урегулирования юридических рисков необходимо обратиться к профессиональному юристу, который может провести подробное юридическое исследование и предоставить консультацию по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором купли-продажи, на основании которого было выдано свидетельство о праве собственности продавца на квартиру. Необходимо также выяснить, было ли допущено нарушение требований законодательства при составлении договора купли-продажи, положения которого оспариваете.

По первому взгляду, договор купли-продажи, на основании которого выдано свидетельство о праве собственности продавца, содержит некоторые неясности и возможно требует уточнения с технической точки зрения.

Например, не понятно, каким образом право собственности принадлежит третьему лицу, если оно было продано продавцом. Также не понятно, был ли допущен переход права собственности на квартиру от продавца к третьему лицу до момента заключения договора купли-продажи или по инициативе продавца и покупателя.

Во избежание возможных проблем в будущем, желательно обратиться к специалисту по недвижимости и получить консультацию по данному вопросу. Также необходимо обратить внимание на наличие и правильность исполнения всех необходимых документов при оформлении сделки.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, зависят от тех обстоятельств, которые могут возникнуть. Некоторые статьи, которые могут иметь отношение к данной ситуации, включают:

• Статья 153 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) "Права и обязанности продавца при продаже имущества", которая устанавливает условия, которые должны быть указаны в договоре купли-продажи;
• Статья 224 ГК РФ "Договор о переуступке доли в праве", которая определяет условия для заключения договора о переуступке доли в праве;
• Статья 301 ГК РФ "Договор доверительного управления имуществом", которая определяет права и обязанности сторон при заключении договора доверительного управления имуществом;
• Статья 304 ГК РФ "Обязательства доверительного управителя", которая устанавливает обязанности доверительного управителя имуществом.

Однако, для того чтобы дать более точный ответ на данный вопрос необходима более детальная информация и анализ договора купли-продажи, в котором участвовали данное третье лицо и продавец.