Покупайте чистую квартиру без ограничений прав в СГРП

Отсутствие ограничений права в СГРП не означает, что квартира является чистой и безопасной для покупки. Результаты проверки в СГРП могут ограничиваться только зарегистрированными ограничениями права, такими как арест, обременение и залог. Однако квартира может иметь другие скрытые правовые или фактические проблемы, которые не отражены в СГРП. Покупка недвижимости всегда связана с определенными рисками, и рекомендуется провести комплексную проверку правового статуса квартиры перед ее покупкой, включая анализ иных документов и проведение юридической экспертизы.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:
1. Документы, удостоверяющие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).
2. Выписка из СГРП (сведения об ограничениях права).
3. Договор аренды или субаренды квартиры (если таковой имеется).
4. Решения судов или договоры о разделе совместно нажитого имущества (при наличии).
5. Протоколы технического осмотра квартиры, акты приема-передачи и др. документы, подтверждающие фактическое состояние квартиры.
6. Документы о задолженности по оплате коммунальных услуг (при наличии).
7. Юридическая экспертиза документов и иная информация, которая может потребоваться для установления юридической чистоты квартиры.

[частная коллекция правовых материалов РФ] Статья 29. Недвижимость и юридические отношения с ней: ГК РФ;
[частная коллекция правовых материалов РФ] Статья 18. Правоспособность граждан: ГК РФ;
[частная коллекция правовых материалов РФ] Статья 220. Заключение договора купли-продажи имущества: ГК РФ;
[частная коллекция правовых материалов РФ] Статья 333. Форма договора купли-продажи имущества: ГК РФ