Покупаем квартиру: что значит зарег в бух и опасно ли это?

Зарегестрированный в бухгалтерии (зарег в бух) может означать, что бывший собственник этой квартиры внес в бухгалтерские отчеты информацию о покупке или продаже имущества. Это не должно представлять опасность для покупки квартиры. Однако, для уточнения рисков следует обратиться к документации, связанной с этой квартирой, а также обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для более точной информации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Архивно расширенная выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРН) на данную квартиру, содержащая информацию о прошлых собственниках.

2. Копия договора ипотеки, заключенного между бывшим собственником и кредитной организацией, в которой указаны все условия сделки.

3. Копия договора купли-продажи между бывшим и нынешним собственниками квартиры.

4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру у текущего собственника, включая выписку из ЕГРН и документы о постановке на учет в налоговой инспекции.

Запись о регистрации в бухгалтерии может означать, что бывший собственник имел задолженность перед налоговыми органами или банком, который выдавал ипотеку, и в настоящее время эта задолженность не погашена. Потенциально это может создать риски для нынешнего собственника, поскольку квартиру можно описать и продать на аукционе для погашения задолженности. Однако, для получения более точного ответа на этот вопрос, следует провести более детальный анализ предоставленной информации и посмотреть соответствующие документы. Моя рекомендация - обратиться к квалифицированному юристу для проведения более подробного анализа данной ситуации.

Статья 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Права собственности".

Статья 307 ГК РФ "Ипотека".

Статья 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ "О залоге недвижимости"

Статья 27 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ "О залоге недвижимости"

Статья 11 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".