Погашение долга с помощью недвижимости: как это работает и что нужно знать перед обращением в суд.

Для отсуживания недвижимости у должника в счет погашения долга необходимо подать исковое заявление в суд. В исковом заявлении следует указать все обстоятельства, подтверждающие наличие долга у должника, а также доказательства принадлежности недвижимого имущества должнику. Суд рассмотрит дело и примет решение о принудительном отчуждении недвижимости должника в пользу кредитора в виде продажи имущества на аукционе или зачет долга стоимостью недвижимости. В случае продажи недвижимости на аукционе, продажа будет осуществляться на условиях, предусмотренных законом.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:
- Исковое заявление;
- Документы, подтверждающие наличие долга у должника;
- Доказательства принадлежности недвижимости должнику;
- Возможно, представление справки оценочной организации о стоимости недвижимости.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 333.23 Гражданского кодекса Российской Федерации - о зачете долга имуществом должника;
- Статья 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - о принудительном отчуждении имущества должника;
- Глава 25 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации - о порядке рассмотрения дел о несостоятельности (банкротстве) должника.