Подводные камни покупки квартиры на аукционе: проблемы с отоплением и коммуникациями, возможность расторжения ДКП

В соответствии с законодательством Российской Федерации, продавец имущества на торгах обязан предоставить полную и достоверную информацию о имуществе, включая коммуникации, наличие которых является существенным условием для пользования имуществом. Если такая информация не была предоставлена и отсутствие коммуникаций было скрыто, покупатель вправе расторгнуть договор купли-продажи и потребовать возврата задатка. В данной ситуации, вам необходимо обратиться к юристу и подготовить соответствующие документы для защиты своих прав.

Для решения этого вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры на торгах по банкротству; 2. Сообщения о торгах, объявления о продаже и описания квартиры, представленные на торгах; 3. Документы, свидетельствующие об отсутствии коммуникаций (отопления, водоснабжения и т.д.) в доме, в котором расположена квартира; 4. Доказательства того, что информация об отсутствии коммуникаций небыла упомянута в объявлении о продаже квартиры на торгах.

Основываясь на анализе этих документов, возможно будет расторгнуть договор купли-продажи и вернуть задаток, так как продавец не предоставил достаточную информацию об объекте продажи, что могло повлиять на решение покупателя о совершении данной сделки. Однако, для точного ответа на данный вопрос необходимо проанализировать все перечисленные документы в каждом конкретном случае, так как каждый из них имеет особенности и могут повлиять на решение данного вопроса в разной степени.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 433 - 450;
• Федеральный закон от 21.07.1997 № 115-ФЗ "О банкротстве", статьи 106 - 115.