Подскажите, где скачать образец расписки о получении денег у физического лица?

Здравствуйте. У нас в собственности имелся земельный участок, владение которым было оформлено вместе с сестрой поровну. После смерти отца, мы решили его продать. Решили обойтись без услуг агентств и риэлторов.  Покупатель нашелся быстро. Оформление происходило впопыхах, однако стандартный образец расписки о получении денежных средств сестра скачала из сети интернет и распечатала заранее. После получения денежных средств от покупателя, она только в ручную поставила  дату и подпись, сумму полученную. При этом на оформлении сделки я нигде своей отметки не сделала. Теперь стала сомневаться, действительно ли имеет законную силу образец расписки получения денежных средств, напечатанный, а не написанный от руки? Не возникнет проблем у покупателя в будущем с регистрацией земельного участка у покупателей? И то, что она подписана только моей сестрой, а в собственниках мы обе никак не повлияет на законную юридическую силу? Покупатель еще нигде не регистрировал объект, сделка совсем недавно состоялась, но деньги он передал нам полностью. Сумму по семейному уговору поделили мы с сестрой.


| Светлана, Воткинск
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (2)

Асан
Асан Юрист,
Симферополь На сайте: 1706 дня
Ответов: 48 Рейтинг: 4.48

Из вашего вопроса не совсем понятно, как именно происходила сделка. Из вашего вопроса ясно только то, что покупатель передал деньги, а ваша сестра напечатала и передала ему расписку. 

Еще в 2016 году законодательно были внесены поправки в ФЗ № 122 от 21.07.1992 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно этим поправкам сделки с долями недвижимого имущества должны быть нотариально заверенными. То есть Вы с сестрой и покупатель должны  пойти к нотариусу, нотариус должен  проверить законность сделки, если все в порядке и у сторон не будет претензий, он заверит сделку. Без нотариально заверенной сделки покупатель не сможет зарегистрировать переход имущественного права в Росреестре. 

Скорее всего Вы заключили только предварительный договор купли-продажи, а визит к нотариусу у вас еще впереди.

Что касается расписки, то напечатанная расписка довольно распространенное явление и имеет такую же юридическую силу как и написанная от руки, главное чтоб была подпись.

Елена
Елена Юрист,
Москва На сайте: 1695 дня
Ответов: 6 Рейтинг: 3.88

Здравствуйте!

С 1 августа 2019 г. Президент Российской Федерации подписал федеральный закон №76. Данный закон содержит поправки в ст. 42 Федерального Закона №218 "О государственной регистрации недвижимости".

Сделки отчуждения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, если отчуждение происходит в одну сделку, в которой участвуют все дольщики, происходит без нотариального удостоверения в простой письменной форме через росреестр. Возможно, у Вас была заключена сделка именно в этом порядке. По поводу расписки: она может быть и напечатана, главное, прописать паспортные данные, число, поставить подпись. (Нотариальному заверению так же не подлежит, простая письменная форма).

 

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Воспользовавшись услугой, можете рассчитывать на:

  • поддержку юристов с высокой квалификацией;
  • помощь в любых категориях дела;
  • гарантию в соблюдении процедуры и процессуальных сроков оспаривания.

Благодаря рассматриваемой услуге можно:

  • правильно составить и отправить заявление о мошенничестве в полицию;
  • выполнить мировое соглашение;
  • помочь в судебном разбирательстве.

Поддержка юриста потребуется, если:

  • нет реакции на претензию;
  • продавец отвечает на претензию необоснованным отказом;
  • случай не признают гарантийным (незаконно).

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы